二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
茫崖新能源發(fā)電公司下轄茫崖風(fēng)電場(chǎng)，距鎮(zhèn)冷湖鎮(zhèn)約80公里，距離敦煌市約320公里。電站建有綜合樓1棟（約2800㎡），內(nèi)設(shè)食堂1個(gè)、會(huì)議室1間、活動(dòng)室1間、辦公室6間、宿舍24間，常駐員工36人。
大柴旦風(fēng)電有限公司下轄錫鐵山風(fēng)電場(chǎng)，距格爾木市約130公里。電站建有綜合樓2棟（約2350㎡），內(nèi)設(shè)食堂1個(gè)、會(huì)議室1間、活動(dòng)室1間、宿舍21間、辦公室3間，常駐員工35人。
都蘭有限公司下轄策浩風(fēng)電場(chǎng)，距宗家鎮(zhèn)約40公里。電站建有綜合樓1棟（約900㎡），內(nèi)設(shè)食堂1個(gè)、會(huì)議室1間、活動(dòng)室1間、宿舍6間、辦公室2間，常駐員工7人。
2.2招標(biāo)范圍
本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段，招標(biāo)范圍主要包括：為茫崖新能源發(fā)電公司下轄茫崖風(fēng)電場(chǎng)、大柴旦風(fēng)電有限公司下轄錫鐵山風(fēng)電場(chǎng)、都蘭有限公司下轄策浩風(fēng)電站提供物業(yè)服務(wù)，包括提供物業(yè)管理、食堂餐飲、公共區(qū)域保潔(包括辦公室、會(huì)議室、公共衛(wèi)生間、樓道、樓梯間、大廳以及院落等)、生活區(qū)定期深度清潔、安保、生活設(shè)施零星維修、生活用水、生活污水及垃圾清運(yùn)等服務(wù)。服務(wù)期限內(nèi)招標(biāo)人為投標(biāo)人免費(fèi)提供必要的住宿和辦公場(chǎng)地，辦公場(chǎng)地的水、電等費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)。

2.3計(jì)劃服務(wù)期
總服務(wù)期限為一年，具體開(kāi)始時(shí)間以合同簽訂時(shí)間或招標(biāo)人通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人資格條件
（1）資質(zhì)要求：應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。
（2）業(yè)績(jī)要求：2023年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具備至少2項(xiàng)每年度合同金額不低于200萬(wàn)元的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，每項(xiàng)業(yè)績(jī)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)涵蓋食堂管理及保潔等服務(wù)（須提供合同業(yè)績(jī)等證明材料，證明材料應(yīng)清晰反映服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、合同金額、簽訂時(shí)間等信息，以提供證明材料的具體范圍為準(zhǔn)）。
（3）人員要求：項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）須為投標(biāo)人自有人員，自2023年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有至少在物業(yè)管理服務(wù)中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）職務(wù)的工作經(jīng)歷且服務(wù)時(shí)間不少于1年（須提供項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)時(shí)間達(dá)一年及以上的合同業(yè)績(jī)，合同須體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理姓名等信息，若未體現(xiàn)人員信息須單獨(dú)提供當(dāng)期任命文件等證明材料，項(xiàng)目經(jīng)理須提供截止投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月或上一月社保繳納證明）。
（4）信譽(yù)要求：未處于限制投標(biāo)（報(bào)價(jià)）的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
（5）財(cái)務(wù)要求：近三年（2022年、2023年、2024年）無(wú)連續(xù)兩年虧損（須提供經(jīng)審計(jì)的2022年、2023年、2024年財(cái)務(wù)報(bào)表，若成立不滿三年，須提供相關(guān)證明其成立時(shí)間的材料，并按實(shí)際運(yùn)營(yíng)年份提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）。
3.2本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)。
3.4各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)段的要求：/。
四、招標(biāo)文件的獲取
文件獲取時(shí)間： 2026年4月30日9:00時(shí)至2026年5月9日17:00時(shí)