1．招標條件
立項情況：已立項
項目資金來源：已落實
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
中央研究院北七家二期辦公用房裝飾改造項目委托管理及設計服務
（1）項目概況
項目地點： 北京
建設規模：本項目總裝修設計面積約為45813.4 平方米，此次項目旨在對現有樓宇空間進行全面裝修完善，滿足未來10 余家不同企業依次入駐的辦公、研發及配套需求，裝修改造內容涵蓋基礎裝飾、水、電、暖、消防系統改造。為提升裝修效率，節約成本并統一裝修風格，將進行統一設計、管理等工作。
項目整體進度：/
（2）招標范圍
招標范圍：
1. 圖紙設計：室內裝修設計（含概念方案設計、方案深化設計、施工圖設計、竣工圖設計、項目概算和控制概算等）；
2.項目管理：按委托人要求完成項目建議書編制、項目開工、設計、采購、施工、驗收、審計等全過程統籌管理，包括但不限于：配合完成與集團、業主、入駐單位及園區的溝通協調；負責做好項目進度、安全、質量、造價控制；完成與本項目相關的合同管理、檔案信息管理、竣工資料整理移交，確保所有過程文件完整、規范；與委
托人聯合完成各階段招標工作，與各分包商、供應商及可能的政府監管部門進行高效溝通，及時解決項目執行過程中的各類問題。
工期/交貨期/服務期限：服務計劃開始時間 2026 年 6 月，計劃結束時間 2026 年12 月底，具體時間以項目驗收及審計完成為準。
招標信息服務費金額（元）：1000.0
注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
3.1 標段名稱：中央研究院北七家二期辦公用房裝飾改造項目委托管理及設計服務
通用資格條件
1、投標人具有獨立訂立合同的資格；
2、投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態； 3、投標人近36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
4、投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書，須提供證書掃描件；
5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
6、投標人沒有處于集團公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單”；
7、投標人沒有處于招標人相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。
專用資格條件
1、投標人應具有國家建設行政主管部門頒發的建筑裝飾工程設計甲級及以上資質，須提供證書掃描件。
2、投標人近24 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產安全責任事故，近12 個月在國家電投集團公司系統未發生人身死亡事故；
3、投標人應具有近5 年內(自投標截止日起往前推算，以合同簽訂時間為準)完成至少2 個建筑面積不低于15000 平米的室內裝飾設計項目業績。需提供合同復印件
（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、完成證明（驗收證明或業主出具的證明文件或其他有效證明資料）；
4、投標人擬派項目經理必須具有一級注冊建造師執業資格，具有建設部門頒發的安全生產考核合格證書（建安B 證）或注冊安全工程師證書，提供證書掃描件，近5年內(自投標截止日起往前推算）至少擔任過1 個類似項目的項目經理，提供項目經理管理經歷合同（合同中如無項目經理姓名須同時提供任命文件或業主單位證明等），且不得同時擔任兩個及以上建設工程的項目經理（需提供承諾函）；擬派設計負責人必須具有一級注冊建筑師資格及高級工程師職稱，提供證書掃描件，近5 年內(自投標截止日起往前推算）至少擔任過1 個類似項目的設計負責人，提供設計負責人管理經歷合同（合同中如無設計負責人姓名須同時提供任命文件或業主單位證明等）；投標人擬派專職安全管理人須具有相應注冊安全工程師執業資格證書或具有安全生產考核合格證書C 證；
5、本標段不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
4.2 招標文件發售時間
2026 年05 月22 日至2026 年05 月28 日10：00（北京時間）。
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