美的云來小區(qū)物業(yè)服務(wù)選聘公告
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，“美的云來物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘工作組”（下稱“選聘人”）按照《美的云來小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方案》，開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘工作。誠邀符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（下稱“競聘人”）前來參與競聘。
一、選聘內(nèi)容及服務(wù)要求
1.1 選聘內(nèi)容：美的云來小區(qū)物業(yè)服務(wù)；
1.2 服務(wù)要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)參照《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》要求，參照原超四級標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》，按照“以人為本、服務(wù)第一”的原則，執(zhí)行物業(yè)合同約定相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行“管、養(yǎng)、修、服務(wù)”為一體的綜合管理服務(wù)，為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、寧靜祥和、優(yōu)美溫馨的小區(qū)環(huán)境；詳見選聘文件第五章“物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求”；
1.3 合同期限：五年。
二、項(xiàng)目基本情況
2.1 項(xiàng)目名稱：美的云來小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘；
2.2 項(xiàng)目
2.3 小區(qū)四至范圍：東至：團(tuán)歇路；南至：縱八線；西至：縱七線；北至：橫一路。
2.4 小區(qū)基本情況：
（1）建筑面積：89927.65㎡，其中地上建筑面積67200.50㎡，地下建筑面積22727.15㎡；
（2）多層住宅 47832.40㎡；
（3）高層住宅：16970.91㎡；
（4）配套用房 517.89㎡；
（5）車位：668個(gè)。
三、競聘人資格條件
3.1在中國境內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立法人資格，且從事物業(yè)服務(wù)3年及以上；
3.2 在重慶市具有在服住宅業(yè)態(tài)（單項(xiàng)合同面積在90000㎡及以上）2個(gè)及以上項(xiàng)目；
3.3 物業(yè)服務(wù)誠信記錄良好，無侵占小區(qū)維修資金或小區(qū)物業(yè)公共收益、被列入重慶市住房主管部門黑名單等情形；
3.4 擬派小區(qū)物業(yè)經(jīng)理具有3年以上類似住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具有崗位資格證書，具有大專以上學(xué)歷或中級以上技術(shù)職稱；
3.5 同意物業(yè)選聘方案中確定的物業(yè)管理模式要求及標(biāo)準(zhǔn)，承諾嚴(yán)格按照小區(qū)管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同開展工作，維護(hù)業(yè)主利益；協(xié)助配合業(yè)主解決房地產(chǎn)商遺留的房屋質(zhì)量、公共配套設(shè)施、小區(qū)規(guī)劃等問題；
3.6同意并能夠承擔(dān)選聘工作所產(chǎn)生的代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。
3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目競聘；
3.8 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競聘。
四、選聘文件獲取
4.1 請于2026年6月12日至2026年6月17日在“招標(biāo)采購平臺(tái)” 進(jìn)行供應(yīng)商注冊。進(jìn)入系統(tǒng)后，可以進(jìn)行項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目編號查詢，購買或下載電子版文件。
4.2 選聘文件每套售價(jià)800元，競聘人可以電匯方式支付并獲取文件，如以下載方式獲取電子版文件，除標(biāo)書款外，還需支付平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每標(biāo)包200元。平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)由“信息股份 ”出具增值稅電子普通發(fā)票。標(biāo)書款、平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)一經(jīng)收取不予退還。
五、競聘文件遞交地點(diǎn)及截止時(shí)間、評審地點(diǎn)及時(shí)間
5.1 競聘文件遞交的截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）為2026年6月18日14時(shí)00分；
5.2 遞交競聘文件
5.3 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照選聘文件要求密封的競聘文件，選聘人將予以拒收。
六、發(fā)布公告媒介
本項(xiàng)目相關(guān)公告(選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中標(biāo)公告等)在 、小區(qū)公告宣傳欄等渠道進(jìn)行發(fā)布。
七、
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
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編輯：365trade
