1. 招標條件
本招標項目荔灣區(qū)山村城中村改造項目三社地塊安置房建設(shè)項目住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險資金已落實， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對上述項目的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險進行公開招標。2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況 2.1.1項目名稱：荔灣區(qū)山村城中村改造項目三社地塊安置房建設(shè)項目住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險 項目編號：FSCG202607 2.1.2建設(shè) 建筑工程為新建商住建筑（含3棟住宅塔樓和4層商業(yè)及配套裙樓），總建筑面積102605.90㎡，其中計容建筑面積67276㎡，包含安置住宅、商業(yè)和公建配套等，不計容建筑面積35329.90㎡，包含停車庫、架空層、梯屋及電梯機房等。室外工程主要包括室外道路、園林綠化、室外管網(wǎng)等配套工程。 最終的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模最終以政府主管部門和規(guī)劃建設(shè)管理部門批復(fù)為準。 2.2招標范圍： 2.2.1標段劃分：本項目設(shè)1個標段。 2.2.2招標內(nèi)容：本項目住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險。 投保范圍：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：①整體或局部倒塌；②地基產(chǎn)生超出設(shè)計規(guī)范允許的不均勻沉降；③基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂；④陽臺、雨篷、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；⑤外墻結(jié)構(gòu)坍塌、脫落等影響使用安全的質(zhì)量缺陷；⑥其他地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的工程質(zhì)量潛在缺陷。（2）保溫和防水工程：①圍護結(jié)構(gòu)的保溫層破損、脫落；②地下、屋面、廁浴間防水滲漏；③外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏；④其他有防水要求的部位滲漏。（3）裝修與安裝工程：①建筑裝飾裝修工程（含外墻飾面、幕墻、門窗等質(zhì)量缺陷）；②建筑給水排水及供暖工程；③通風與空調(diào)工程；④建筑電氣工程。 本項目中標后，支持中標人采取共保模式承保，共保體由中標人按《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理辦法實施細則》（穗建質(zhì)〔2025〕1180號）《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理辦法》（穗建質(zhì)〔2025〕71號）及相關(guān)規(guī)定組建，中標人須為共保體的主承保單位。共保體之間應(yīng)以共保協(xié)議的形式明確各自在項目上的承保份額、權(quán)利義務(wù)，并及時向招標人報備。 2.2.3服務(wù)期限：保險人收到保險費后10日內(nèi)向投保人出具符合投保人要求的正式保險單，缺陷保險的保險期限自保險單生效之日起，包括工程建設(shè)期、缺陷責任期以及保險責任期間三個階段，分別為： 工程建設(shè)期自保險單生效之日起算至工程竣工驗收合格之日止。 缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起算，期限為兩年。 保險責任期：自缺陷責任期結(jié)束之日起算，其中：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保險責任期為10年；（2）保溫和防水工程保險責任期為5年；（3）裝修與安裝工程保險責任期為2年。 2.2.4最高投標限價：4,346,465.97元。3. 投標人資格要求
3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效； 3.2投標人必須是中華人民共和國境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由原中國銀行保險監(jiān)督管理委員會或國家金融監(jiān)督管理總局及其分支機構(gòu)批準開展財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)、并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；如分支機構(gòu)投標的，須提供分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及總公司出具給分支機構(gòu)的法人授權(quán)書；（法人授權(quán)書須加蓋總公司公章） 3.3投標人必須為經(jīng)原中國銀行保險監(jiān)督管理委員會或國家金融監(jiān)督管理局批準在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立和營業(yè)，需提供原中國銀行保險監(jiān)督管理委員會或國家金融監(jiān)督管理總局及其分支機構(gòu)頒發(fā)的符合本項目經(jīng)營許可范圍的保險許可證或金融許可證（投標人為分支機構(gòu)的，需要提供其總公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和保險許可證或金融許可證復(fù)印件，并加蓋總公司公章）（業(yè)務(wù)范圍包括財產(chǎn)保險和責任保險）； 3.4投標人已按照招標公告附件一的內(nèi)容簽署蓋章的《投標人聲明》； 3.5投標人已按照招標公告附件二的內(nèi)容簽署蓋章的《投標人承諾函》； 3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。 注：未在招標公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。4.
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編輯：365trade